주택담보대출2 스트레스 DSR 주담대 예외지역, 가계대출 규제 속 숨통이 트일까? 3단계 스트레스 DSR 전면 시행, 어떤 변화가 오는가2024년 하반기부터 금융당국이 본격적으로 시행하는 3단계 스트레스 DSR 제도는 국내 가계대출 시장에 적지 않은 영향을 미칠 전망이다. 오는 7월 1일부로 전 금융권의 모든 가계대출에 ‘스트레스 금리’가 적용되면서, 대출 한도가 실질적으로 줄어들기 때문이다.DSR(총부채원리금상환비율)은 대출자의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율로, 금융기관이 대출 가능 여부를 판단할 때 기준이 되는 지표다. 스트레스 DSR은 여기에 미래 금리 상승 위험을 반영한 가상의 금리를 더해 대출 한도를 더욱 보수적으로 산출하는 방식이다.이 제도가 전면 시행되면 변동금리 또는 혼합금리 상품의 대출 한도가 큰 폭으로 줄어든다. 예를 들어 연봉 1억 원의 차주가 30.. 2025. 5. 20. 주택담보대출 금리 비교와 고정·변동 선택 기준 내 집 마련, 대출이 좌우한다집을 사기 위해 대출을 고민할 때 가장 먼저 마주하는 갈림길은 바로 고정금리냐, 변동금리냐의 선택이다. 이 결정은 향후 수천만 원에서 억 단위까지 이자 차이를 만들 수 있는 중요한 요소다. 하지만 많은 이들이 자신에게 적합한 금리 유형을 깊이 따져보지 않고, 단순히 눈에 보이는 ‘초기 금리의 낮음’만 보고 선택하는 경우가 많다. 이는 장기적인 금융 부담으로 이어질 수 있다.이 글에서는 주택담보대출을 앞둔 이들이 반드시 알아야 할 고정금리와 변동금리의 차이점, 각 금리 유형의 장단점, 금리를 비교할 때 고려해야 할 요소들, 그리고 자신의 재정 상황과 계획에 따라 어떤 금리를 선택하는 것이 더 유리할지에 대해 구체적이고 현실적인 기준을 중심으로 살펴본다.고정금리와 변동금리의 차이.. 2025. 4. 16. 이전 1 다음
