주택담보대출4 신혼부부 주택 마련을 위한 대출 한도와 LTV 기준 그리고 보금자리론 비교 결혼하고 보니 집이 제일 큰 고민이더라고요요즘 제 주변 친구들이 하나둘 결혼을 하면서, 제일 큰 질문이 “집은 언제 어떻게 마련하지?”였어요.결혼 생활 시작부터 좋은 집에서 안정적으로 출발하고 싶은데, 막상 전세 자금부터 내 집 마련까지는 대출과 금리, 보금자리론 여부 등 고려할 일이 너무 많은 것 같더라고요.돈을 빌리면 당장은 좋지만, 상환 부담이 부담스러워서 고민이 한두 가지가 아니죠.그래서 오늘은 신혼부부가 내 집 마련할 때 꼭 알아야 할 대출 한도, LTV 기준, 보금자리론 비교를 깔끔하게 정리해볼게요.이 글을 읽고 나면 상황에 맞는 대출 상품이 뭔지 확실히 보이실 거예요!신혼부부 대출한도, 얼마나 받을 수 있을까요?신혼부부라면 일반 주택담보대출보다 더 유리한 대출한도와 조건을 받아볼 수 있어요... 2025. 6. 27. 가계대출 급증, 규제 앞두고 빚내기 열풍 가속화 5대 은행 가계대출 750조원 돌파, 연이은 증가세 주목국내 주요 5대 시중은행인 국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, 농협은행의 가계대출 잔액이 750조원을 넘어섰다. 이달 들어서만 10영업일도 채 되지 않아 2조원 가까이 증가한 것으로 나타나, 가계대출 급증 현상이 다시 수면 위로 떠오르고 있다. 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 시행을 앞두고 주택 구매 자금을 미리 확보하려는 움직임과 함께 증시 활황에 따른 빚투 현상이 원인으로 지목된다.지난 12일 기준, 이들 5대 은행의 가계대출 잔액은 750조791억원으로 지난달 말보다 1조9979억원 늘었다. 이 같은 추세가 이어지면 6월 한 달간 가계대출 증가액이 5조원을 넘어설 가능성도 제기된다. 실제로 4월과 5월에도 각각 4조53.. 2025. 6. 16. 스트레스 DSR 주담대 예외지역, 가계대출 규제 속 숨통이 트일까? 3단계 스트레스 DSR 전면 시행, 어떤 변화가 오는가2024년 하반기부터 금융당국이 본격적으로 시행하는 3단계 스트레스 DSR 제도는 국내 가계대출 시장에 적지 않은 영향을 미칠 전망이다. 오는 7월 1일부로 전 금융권의 모든 가계대출에 ‘스트레스 금리’가 적용되면서, 대출 한도가 실질적으로 줄어들기 때문이다.DSR(총부채원리금상환비율)은 대출자의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율로, 금융기관이 대출 가능 여부를 판단할 때 기준이 되는 지표다. 스트레스 DSR은 여기에 미래 금리 상승 위험을 반영한 가상의 금리를 더해 대출 한도를 더욱 보수적으로 산출하는 방식이다.이 제도가 전면 시행되면 변동금리 또는 혼합금리 상품의 대출 한도가 큰 폭으로 줄어든다. 예를 들어 연봉 1억 원의 차주가 30.. 2025. 5. 20. 주택담보대출 금리 비교와 고정·변동 선택 기준 내 집 마련, 대출이 좌우한다집을 사기 위해 대출을 고민할 때 가장 먼저 마주하는 갈림길은 바로 고정금리냐, 변동금리냐의 선택이다. 이 결정은 향후 수천만 원에서 억 단위까지 이자 차이를 만들 수 있는 중요한 요소다. 하지만 많은 이들이 자신에게 적합한 금리 유형을 깊이 따져보지 않고, 단순히 눈에 보이는 ‘초기 금리의 낮음’만 보고 선택하는 경우가 많다. 이는 장기적인 금융 부담으로 이어질 수 있다.이 글에서는 주택담보대출을 앞둔 이들이 반드시 알아야 할 고정금리와 변동금리의 차이점, 각 금리 유형의 장단점, 금리를 비교할 때 고려해야 할 요소들, 그리고 자신의 재정 상황과 계획에 따라 어떤 금리를 선택하는 것이 더 유리할지에 대해 구체적이고 현실적인 기준을 중심으로 살펴본다.고정금리와 변동금리의 차이.. 2025. 4. 16. 이전 1 다음
