교산본청약, 드디어 시작! 3기 신도시 인기 1위 하남 교산 청약 정보 총정리

기 하남 교산신도시 A2블럭 조감도. 출처= LH

3기 신도시 관심 있는 사람이라면, 이번 소식은 절대 놓치지 마세요

요즘 부동산 시장이 다시 꿈틀대는 느낌 들지 않아요?
특히 3기 신도시 청약 일정 기다리던 분들이라면
이번 하남 교산지구 A2블록 본청약 소식 완전 귀 쫑긋할만한 뉴스예요.

드디어 이달 하순부터 하남 교산지구에서 첫 본청약이 시작돼요!
그동안 사전청약으로만 소식 들었었는데,
이제는 진짜 본게임 들어간 거죠.

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본청약 물량부터 공급 방식까지, 지금부터 정리 들어갈게요

이번에 본청약에 들어가는 건 A2블록 1,115가구인데요,
이 중에서 1,056가구는 사전청약 당첨자용,
그리고 나머지 59가구는 일반공급으로 진행돼요.

본청약 공고는 4월 초에 진행되고,
모델하우스(견본주택)는 4월 중순쯤 오픈될 예정이라고 해요.
건설은 공공과 민간이 함께 하는 방식이고,
입주는 2027년 10월 예정이라고 하니까,
3~4년 뒤 내 집 마련 목표로 준비 중인 분들에겐 딱이죠.

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교산지구가 왜 이렇게 핫한데요?

하남 교산지구는 사실 3기 신도시 중에서도 압도적 인기 1위였어요.
2020년 국토부가 진행한 선호도 조사에서도 당당히 1등 차지했거든요.

이유요?
서울 강남권이랑 진짜 가까워요.
그리고 하남 시내 인프라랑도 붙어 있어서 생활 편의성도 갑이에요.
게다가 이번 단지는 푸르지오 브랜드에 대단지 구성이라
브랜드, 입지, 규모 다 잡았다는 말이 딱 어울려요.

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분양가, 예전이랑 똑같진 않아요

사전청약 당시 분양가는
51㎡ 4억 2천, 55㎡ 4억 5천, 59㎡도 4억 8천 정도였는데요,
이건 당시 기준이었고 지금은 건설비가 많이 올라서
본청약 분양가는 인상될 가능성이 높아요.

업계에 따르면 이번 A2블록 총사업비가
기존보다 743억 원 정도 더 늘어난 4,711억 원으로 확정됐대요.

그래서 예상되는 새 분양가는
▲51㎡ 약 5억 1천
▲55㎡ 약 5억 4천
▲58㎡ 약 5억 7천
▲59㎡ 약 5억 8천 정도라고 해요.

주변 시세에 비하면 여전히 저렴하지만,
그래도 사전청약 가격이랑 비교하면 조금 오른 건 사실이에요.

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청약 방식, 점수가 아니라 납입액 순이에요

이 단지 특이한 점!
청약 가점제가 아니고, 청약통장 납입액 순으로 당첨자 결정된다는 거예요.

그래서 가점이 낮아서 늘 고민이었던 분들,
혹시 청약통장 오래 꾸준히 부었던 분들에겐
이번이 완전 절호의 기회가 될 수도 있어요.

이런 공급 방식은 흔하지 않으니까
놓치지 말고 꼼꼼히 챙겨보는 게 좋겠죠?

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하남 교산지구 전체 규모도 어마어마해요

하남 교산 공공주택지구 전체 면적은 무려 686만㎡ 이상이고요,
총 3만 3,647가구가 들어설 예정이에요.
여기서 사전청약은 극소수(0.034%)였던 만큼,
이제부터 본청약이 진짜 시작이라고 보면 돼요.

공공임대도 약 35% 포함돼서
다양한 수요를 맞춘 균형 있는 계획이 인상적이고,
참여 기관도 LH, 경기도 GH, 하남도시공사까지 고루 있어요.
그만큼 신뢰도 높고 추진력도 강한 프로젝트라는 생각이 들어요.

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서울 옆 집값 부담스러운 분들, 이 기회 꼭 주목하세요

요즘 서울 아파트 가격이 또 살짝 오름세라
실수요자들 입장에선 진짜 부담이 클 수밖에 없잖아요.

그럴 때 하남 교산처럼 입지 괜찮고,
가격 경쟁력 있는 본청약 단지는
현실적인 내 집 마련 대안이 될 수 있어요.

특히 청약통장 납입액이 많은 분들에겐
이번 교산본청약이 기회가 될 수 있으니까
꼭 일정 확인해두고 전략적으로 접근해보세요!

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