하남 교산신도시 A2블록 본청약 날짜 언제? 일정과 준비사항 안내

2025년 수도권 분양 시장에서 가장 큰 기대를 모으고 있는 곳,
바로 3기 신도시의 핵심 입지 하남 교산신도시 A2블록입니다.
사전청약 당시부터 뜨거운 관심을 모았던 이곳이
드디어 본청약을 눈앞에 두고 있어요.

“본청약은 언제 시작될까?”,
“사전청약 못 했으면 기회가 없을까?”
“일반공급 물량은 얼마나 될까?”

이런 질문들을 한 번이라도 해보셨다면,
지금부터 하남 교산 A2블록 본청약 일정과 준비사항을 꼭 체크해보세요.
소중한 내 집 마련 기회, 놓치지 않게 꼼꼼히 알려드릴게요!

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본청약 일정 언제 시작되나요?

입주자 모집공고일: 2025년 3월 말 예정
청약 접수 시작일: 2025년 4월 중 예정

한국토지주택공사(LH) 발표에 따르면,
하남 교산 A2블록은 3기 신도시 중 세 번째로 본청약에 돌입하는 단지예요.

앞서 인천 계양, 고양 창릉이 본청약을 시작했으며,
이번에는 3기 신도시 중 가장 입지가 뛰어나다는 평가를 받는 교산이
드디어 모습을 드러내게 되는 셈이죠.

정확한 일정은 입주자 모집공고가 나오면서 확정되지만,
지금은 4월 중순쯤으로 예상되고 있어요.
LH 청약센터 홈페이지에서 공고문 업데이트를 꼭 확인해 주세요!

청약관련 정보확인하기

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사전청약 물량이 대부분? 일반공급은 얼마나 될까?

총 가구 수는 1,115가구.
이 중 사전청약으로 이미 1,056가구가 배정됐어요.
그래서 본청약에서 일반공급으로 나오는 물량은 단 59가구에 불과해요.

하지만!
 사전청약 당첨자 중 약 20~30%는 실제 계약을 포기하는 경우가 많아요.
이 경우 이탈된 가구 수가 일반공급으로 다시 넘어올 수 있기 때문에
최대 200~300가구까지 추가 공급될 가능성도 있어요.

즉, 기존 사전청약 미참여자도 여전히 도전해볼 만한 기회는 있다는 거예요!

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A2블록, 왜 이렇게 인기일까?

이 단지가 특별한 이유는 바로 ‘입지’입니다.

✅ 5호선 하남검단산역 도보 10분 거리
✅ 2032년 송파하남선(지하철 3호선 연장) 예정
✅ GTX-D 노선 계획 포함
✅ 1만5000가구 규모의 기존 생활권과 연계
✅ 강남 접근성 + 풍부한 생활 인프라

특히 강남 출퇴근을 고려하는 수요자에게는 대체 불가한 위치로 평가받고 있어요.
게다가 교통망 확충 계획까지 본격화되면서,
향후 시세 상승 기대감도 큰 상황이에요.

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예상 분양가는 얼마나 될까?

A2블록은 사전청약 당시 기준으로

• 전용 51㎡: 약 4.2억
• 전용 55㎡: 약 4.5억
• 전용 58㎡: 약 4.7억
• 전용 59㎡: 약 4.8억

하지만 최근 사업비 조정으로 인해
분양가가 약 15% 상승할 가능성이 제기되고 있어요.

전문가들 예상으로는
전용 59㎡ 기준 약 5.8억 선으로 조정될 수 있다고 보고 있어요.
그럼에도 불구하고,
인근 단지(하남풍산아이파크, 호반써밋 등)가 8억 전후 시세라는 점을 고려하면
여전히 약 2억 원의 시세차익이 기대되는 단지예요.

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본청약 준비, 이렇게 하세요!

✅ LH청약센터 회원가입 및 자격 조건 미리 확인
✅ 청약통장 납입 횟수 & 예치금 조건 체크
✅ 무주택 세대 구성원 조건, 지역 우선순위 여부 확인
✅ 주택형별 가점 경쟁 가능성 판단 (특히 전용 59㎡ 인기 예상)

 사전청약 탈락자도 본청약에 도전 가능하니,
과거 당첨 이력 없는 분이라면 반드시 다시 신청해 보세요.

또한 공공분양 특성상

• 전매 제한
• 거주 요건(입주 후 5년 거주 등)
  등의 규정도 따르니, 모집공고 발표 후 꼼꼼히 읽어보는 게 매우 중요해요!
• 청약정보 한번에 확인하기!

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마무리: 교산신도시 A2블록, 올해 최고의 기회가 될 수 있어요

하남 교산신도시 A2블록은
사전청약 당시부터 압도적인 경쟁률을 기록했을 만큼
입지, 시세, 미래가치 모든 면에서 뛰어난 단지예요.

비록 일반공급 물량은 적지만,
사전청약 이탈자에 따른 기회는 충분히 존재하고,
이번 기회를 잡는다면 수도권 핵심 입지에서 내 집 마련할 수 있는 드문 기회가 될 거예요.

청약 준비, 지금부터 미리미리 해두고
본청약 일정이 발표되면 빠르게 신청하세요!
놓치면 후회할 수 있는, 2025년 최고의 분양 찬스입니다.

 

 

 

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