부동산정책4 스트레스 DSR 주담대 예외지역, 가계대출 규제 속 숨통이 트일까? 3단계 스트레스 DSR 전면 시행, 어떤 변화가 오는가2024년 하반기부터 금융당국이 본격적으로 시행하는 3단계 스트레스 DSR 제도는 국내 가계대출 시장에 적지 않은 영향을 미칠 전망이다. 오는 7월 1일부로 전 금융권의 모든 가계대출에 ‘스트레스 금리’가 적용되면서, 대출 한도가 실질적으로 줄어들기 때문이다.DSR(총부채원리금상환비율)은 대출자의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율로, 금융기관이 대출 가능 여부를 판단할 때 기준이 되는 지표다. 스트레스 DSR은 여기에 미래 금리 상승 위험을 반영한 가상의 금리를 더해 대출 한도를 더욱 보수적으로 산출하는 방식이다.이 제도가 전면 시행되면 변동금리 또는 혼합금리 상품의 대출 한도가 큰 폭으로 줄어든다. 예를 들어 연봉 1억 원의 차주가 30.. 2025. 5. 20. 3기신도시 공정률 6%, 4기신도시 논의는 시기상조인가? 이재명 후보 '4기신도시' 언급, 부동산 공급 대책 본격화?이재명 더불어민주당 대표가 대선 후보로 확정된 이후 부동산 공급 정책의 일환으로 '4기신도시' 개발 구상을 밝히면서 부동산 시장의 이목이 집중되고 있다. 그는 SNS를 통해 “교통이 편리한 4기신도시 개발을 통해 청년과 신혼부부 등 무주택자에게 쾌적하고 부담 가능한 주택을 공급하겠다”고 공언했다.하지만 시장 일각에서는 아직 본격적으로 추진도 되지 않은 3기신도시의 진행 상황을 고려할 때 4기신도시에 대한 언급은 시기상조라는 비판이 제기되고 있다. 더욱이 문재인 정부에서 시작된 3기신도시 조성 사업은 아직 전체 착공률이 6%에 불과한 상황으로, 실질적인 공급이 늦어지고 있다는 지적도 있다.3기신도시, 현황은 어디까지 왔나3기신도시는 ▲고양창릉 ▲남.. 2025. 5. 2. 한동훈 부동산공약, 실수요자 보호와 외국인 투기 차단에 초점 국민의힘 대선 경선후보인 한동훈 전 장관이 ‘성장하는 중산층과 미래세대를 위한 조세·부동산 정책’을 발표하며 본격적인 경제공약의 서막을 열었다. 이번 한동훈 부동산공약은 부동산 시장의 왜곡을 바로잡고, 실수요자를 적극 보호하겠다는 실용적 접근에 중점을 두고 있다.이번 발표는 ▲가족 중심의 조세 감면 ▲무주택 청년 내집 마련 지원 ▲다주택자 규제 완화 ▲외국인 부동산 투기 규제 강화 등 다층적 설계를 담고 있으며, 동시에 조세 구조 개편과 지역 균형 발전까지 포괄하고 있다는 점에서 주목받고 있다.가족 중심의 조세 개편…아이 키우는 가정이 유리해진다한동훈 캠프는 “성장하는 중산층이 미래의 대한민국을 떠받칠 핵심”이라고 강조하며, 조세 개편 방향을 **‘가족친화’**로 제시했다.부양가족 기본공제를 현행 150.. 2025. 4. 30. 6월 3일 조기대선 가능성, 부동산 시장에 미치는 영향은? 정치 리스크와 부동산 시장의 관계대통령 탄핵과 같은 정치적 이벤트는 부동산 시장에도 상당한 영향을 미칩니다. 특히 주택 공급, 세제, 대출 규제 등 정책 변화에 민감한 국내 부동산 시장은 정치 불확실성이 클수록 관망세로 전환되는 경향이 강합니다.탄핵 심판과 조기대선이라는 이중 변수는 거래 심리 위축, 분양 일정 지연, 매매가 변동성 증가 등 여러 방면에서 영향을 줄 수 있으며, 향후 대통령의 교체 여부에 따라 부동산 정책 방향이 급격히 전환될 가능성도 제기되고 있습니다. 또한 불확실성에 따른 자산가치 하락 우려, 주택시장 위축, 소비심리 감소도 함께 동반될 수 있습니다.탄핵 정국에서의 시장 반응2017년 박근혜 전 대통령 탄핵 당시 사례2016년 말 박근혜 전 대통령 탄핵 소추 이후 헌법재판소 인용 결정.. 2025. 4. 4. 이전 1 다음
