청약경쟁률5 분양가 상한제 단지, 청약 열풍의 중심에 서다 1순위 청약 경쟁률 상위 대부분, 분양가 상한제 단지였다최근 분양시장에서 분양가 상한제 단지에 대한 청약 열기가 유난히 뜨겁다. 지난해 서울을 제외한 전국 1순위 청약 평균 경쟁률 상위 10개 단지 중 무려 8곳이 분양가 상한제를 적용받은 단지였고, 특히 상위 5개 단지는 모두 분양가 상한제 단지였다. 이 같은 결과는 분양가 상한제가 실수요자들에게 강한 매력을 발휘하고 있음을 방증한다.경기도 성남시 금토지구 A-3블록의 ‘판교테크노밸리 중흥S클래스’는 1,110.35대 1이라는 역대급 경쟁률을 기록하며 전국 청약시장에 센세이션을 일으켰다. 이어 화성 동탄2신도시 ‘동탄역 대방엘리움 시그니처’가 626.99대 1, 과천 ‘디에트르 퍼스티지’가 228.51대 1, 파주 ‘제일풍경채 운정’이 126.55대 1.. 2025. 5. 2. 용산 남영역 롯데캐슬, 청약 경쟁률 91.6대 1 기록…청년 주거 대안 서울 도심에서 찾은 청년 주거의 새 해답서울 한복판, 특히 용산구는 행정, 교통, 문화의 중심지로 꼽히는 지역이다. 이러한 도심 핵심 입지에 최근 청년층을 위한 혁신적인 주거 상품이 등장했다. 바로 ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’다. 평균 청약 경쟁률 91.6대 1이라는 기록은 단순한 관심을 넘어 실거주 수요가 얼마나 컸는지를 반영한다.이 단지는 청년안심주택의 일환으로 공급되었으며, 사회 초년생과 대학생, 젊은 직장인 등 다양한 청년 세대에게 안정적인 주거 옵션을 제공하는 데 초점을 맞췄다. 현재 서울의 전월세 시장이 불안정한 상황에서, 본 단지는 공급 방식부터 설계, 임대 조건까지 청년을 위한 최적화된 모델로 평가받고 있다.초역세권 입지와 낮은 임대료의 조합‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’의 가장 큰.. 2025. 4. 17. 부동산 시장 반등 신호로 보는 거래량 변화와 매매 심리 흐름 분석 부동산 시장, 지금은 어디쯤인가?최근 몇 년간 급등과 급락을 반복한 부동산 시장은 지금 과연 ‘바닥’에 도달한 것일까? 또는 새로운 반등의 초입에 있는 것일까? 시장을 판단하는 데 있어 가격만큼이나 중요한 지표가 바로 거래량 변화와 매매 심리 흐름이다.이 글에서는 부동산 시장의 방향성을 예측하는 데 활용되는 거래량 지표와 소비자의 매수·매도 심리가 어떻게 시장의 분위기를 반영하고, 향후 전망에 어떤 신호를 주는지를 분석해본다.거래량의 의미: 가격보다 선행하는 신호1. 거래량은 시장의 체온계부동산 가격이 움직이기 전, 거래량이 먼저 변화하는 경향이 있다. 시장 참여자들의 행동이 바뀌는 시점을 거래량이 먼저 포착하기 때문이다.예를 들어, 거래량이 오랜 침체를 지나 바닥을 찍고 반등하는 경우, 일정 시차를 두.. 2025. 4. 15. ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’, 본청약 일정과 규모…하남교산 수억원 시세차익 기대 고양창릉 흥행 이어받나…하남교산 본청약 시작3기 신도시 중 하나인 하남교산지구가 본청약에 돌입하면서 실수요자와 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 앞서 본청약을 진행했던 고양창릉은 GTX-A 노선 수혜지라는 입지적 장점을 기반으로 평균 54대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하며 흥행을 입증했습니다. 하남교산 역시 분양가 인상이 있었지만 인근 시세 대비 수억원 저렴하다는 평가 속에, 고양창릉을 능가하는 청약 열기를 보일 것이라는 기대가 커지고 있습니다.‘교산 푸르지오 더 퍼스트’, 본청약 일정과 규모이번 본청약의 주인공은 **한국토지주택공사(LH)**와 대우건설이 공급하는 '교산 푸르지오 더 퍼스트'입니다. 본청약은 오는 29~30일 사전청약 당첨자 접수를 시작으로, 내달 7일 특별공급, 8~9일 일반공급 .. 2025. 4. 7. 소형아파트 인기, 중대형 아파트보다 청약 경쟁률 ‘6배’ 높았다 수도권 청약시장, ‘소형 아파트’에 몰린 수요2023년 수도권 청약 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받은 주택 유형은 다름 아닌 **‘소형 아파트’**였다. 부동산정보업체 부동산인포가 발표한 분석 자료에 따르면, 전용면적 60㎡ 미만 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 무려 33.14대 1에 달했다. 이는 국민평형으로 불리는 **85㎡ 초과 중대형 아파트(5.45대 1)**보다 약 6배나 높은 수치다.이는 단순히 면적이 작은 주택에 대한 일시적인 관심이 아니라, 주택 시장의 구조적인 수요 변화와 정책 흐름이 맞물려 나타난 현상이라는 분석이 지배적이다.소형 아파트 인기 이유는? 낮은 분양가·높은 실수요 접근성소형 아파트가 높은 경쟁률을 보이는 이유는 크게 다음과 같다.1. 분양가 부담이 낮다전용 60㎡ 미만 .. 2025. 4. 2. 이전 1 다음
