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부동산탐구194

청약가점제 계산법과 가점 높이는 방법, 무주택 기간이 중요한 이유 내 집 마련의 현실, 청약의 중요성최근 부동산 시장에서 청약가점제는 내 집 마련을 원하는 실수요자들에게 가장 핵심적인 요소로 떠오르고 있습니다. 특히 수도권, 광역시의 인기 아파트 분양 시장은 경쟁률이 수백 대 일에 이를 정도로 치열하며, 당첨 여부는 사실상 ‘가점’으로 결정된다고 해도 과언이 아닙니다.과거에는 추첨제 중심이었다면, 현재는 실수요자 보호를 위한 가점제가 강화되면서 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간이 핵심 요소로 작용하고 있습니다. 이 글에서는 청약가점제의 정확한 계산 방법과 가점을 높이는 현실적인 전략, 그리고 무주택 기간이 중요한 이유까지 자세히 설명드리겠습니다.청약가점제란 무엇인가?청약가점제는 무주택자 중심의 분양 기회를 제공하기 위해 도입된 제도입니다. 민영주택 분양 시.. 2025. 4. 21.
이마트 고덕점 오픈 강동대전 본격,대형마트 3사, 식료품 특화 경쟁 격화 대형마트 간의 경쟁이 ‘식료품’ 중심으로 재편되고 있는 가운데, 이마트가 이마트 푸드마켓 고덕점 오픈을 통해 강동 상권의 주도권 확보에 본격적으로 나섰습니다.**“이마트 고덕점 오픈 강동대전”**이라는 표현이 어울릴 만큼, 강동구 일대는 최근 몇 년 사이 대형마트 3사의 핵심 격전지로 떠오르고 있습니다. 롯데마트, 홈플러스가 이미 선점한 지역에 이마트가 본격적으로 발을 들이며 ‘프리미엄 식품 전문점’ 경쟁이 가속화되고 있습니다.1만3000여 개 식료품 품목, 업계 최다… “질로 승부”이마트 푸드마켓 고덕점은 기존 이마트 매장과 달리 ‘식료품’에 특화된 매장입니다. 매장 내 진열된 식료품 수는 약 1만3000개로, 기존 이마트 매장 중 가장 많습니다.눈길을 끄는 부분은 가격 전략입니다. 개점일인 지난 4월.. 2025. 4. 18.
빌라 전세임대, 소득·자산 무관 전세주택 확대…누구나 신청 가능한 새 제도 전세 사기 시대, 정부가 내놓은 새로운 해법전세 사기, 보증금 미반환, 고금리 대출… 최근 몇 년간 전세 시장은 ‘위험’이라는 단어와 동의어가 됐다. 특히 빌라나 다세대주택을 중심으로 전세 사기가 급증하면서 일반 무주택자들, 특히 중산층도 전세 계약을 망설이게 됐다. 이런 흐름 속에서 정부가 새로운 주거 안전망을 내놨다. 바로 소득과 자산에 관계없이 누구나 신청 가능한 빌라 전세임대 제도가 그것이다.2024년 5월부터 시작되는 이 제도는 비아파트 주택을 대상으로 한 전세임대 방식으로, 기존 저소득층 대상 전세임대와는 다른 점이 많다. 특히 소득·자산 기준을 보지 않기 때문에 실질적인 무주택자라면 누구나 참여할 수 있어 주목받고 있다.빌라 전세임대 제도란?빌라 전세임대는 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택.. 2025. 4. 18.
중국 희토류 수출 제한, 미중 갈등이 한국 경제에 미칠 파장은? 미중 무역 갈등, 관세에서 수출 규제로 격화미국과 중국의 무역 갈등이 새로운 국면에 접어들고 있다. 초기에는 관세를 주고받으며 수입품 가격을 조정하던 양국이 이제는 ‘전략 자원’과 ‘첨단 기술’을 무기로 삼고 있다. 이번 무역 전쟁의 2라운드에서 중국 희토류 수출 제한과 미국의 반도체 수출 제한이 핵심 사안으로 부상했다.4월 4일, 중국은 전격적으로 희토류 자석과 중희토류 금속 6종의 수출을 제한한다고 발표했다. 이 조치는 미국의 상호 관세 부과에 대한 대응책으로, 그 여파는 단순한 관세 이상의 충격으로 이어질 수 있다. 희토류는 전기차, 드론, 우주항공, 국방산업 등 다양한 분야에서 필수적으로 쓰이는 핵심 원료이기 때문이다.중국 희토류, 왜 중요한가?희토류는 이름 그대로 ‘희귀하고 소중한 금속’으로, .. 2025. 4. 18.
천안 성성자이 레이크파크 견본주택 오픈… 2회차 일반분양 돌입 GS건설이 천안시 서북구 성성동 일대에서 조성하는 대단지 아파트 ‘천안 성성자이 레이크파크’ 견본주택이 4월 18일 정식 오픈하면서 2회차 일반분양이 본격적으로 시작됐습니다.1,104세대 대단지 중 이미 883세대를 1회차로 공급하며 큰 인기를 끌었던 만큼, 남은 221세대에 대한 수요자들의 관심이 상당히 높아지고 있습니다. 특히 전용 84㎡ 단일면적으로 실거주 수요자들에게 적합한 구조와 자이만의 브랜드 프리미엄이 더해져 이번 분양 역시 빠르게 마감될 것으로 전망됩니다.총 1,104가구 규모… 2회차 일반분양 221세대 공급천안 성성자이 레이크파크는 지하 2층~지상 39층, 8개 동 규모의 대단지로 구성되며, 이번 분양은 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 ▲84㎡A 93세대 ▲84㎡B 67세대 ▲84㎡C 6.. 2025. 4. 18.
월세로 세금충당, 전세보다 월세 선호하는 집주인들 왜 늘었을까 요즘 부동산 뉴스 보다 보면 전세보다 월세 매물이 많아졌다는 이야기, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 저도 최근에 이사 준비하면서 부동산 앱을 자주 보는데, 확실히 예전보다 전세보다 월세나 반전세 매물이 더 많아졌더라고요.그런데 이게 단순히 월세 수요가 많아진 게 아니라, 집주인들이 월세로 세금충당하려는 경향이 늘었기 때문이라는 분석이 나왔어요. 오늘은 전세보다 월세가 늘고 있는 이유와, 세입자 입장에서 어떤 영향을 받을 수 있는지 하나씩 정리해볼게요.전세보다 월세, 이제는 대세가 되어가고 있어요국토교통부에서 발표한 2월 전국 아파트 임대차 통계를 보면, 올해 1월부터 2월까지 전국 아파트 거래 중 월세 비중이 44.2퍼센트였대요. 작년 같은 기간보다 2퍼센트포인트 정도 늘어난 수치고요.서울만 따로 보면 월.. 2025. 4. 18.

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