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부동산탐구194

전세사기 예방법, 실거래가 조회하는 방법, 안전한 전세계약 체결 체크리스트 전세사기, 더 이상 남의 일이 아니다최근 몇 년간 뉴스와 언론 보도를 통해 ‘전세사기’라는 단어가 자주 등장하고 있습니다. ‘깡통전세’, ‘무자본 갭투자’, ‘허위 계약서’ 등 복잡한 형태로 피해자들이 속출하고 있으며, 특히 청년층과 사회초년생, 신혼부부 등 전세를 통해 첫 독립을 시작하는 이들이 주요 타깃이 되고 있습니다.하지만 전세사기는 예방이 가능합니다. 정보에 대한 이해, 정확한 서류 확인, 체계적인 절차만 따른다면 피해 확률은 크게 줄어듭니다. 이번 글에서는 전세사기의 대표적인 유형과 예방법, 실거래가 조회하는 방법, 그리고 안전하게 전세계약을 체결하는 체크리스트를 순차적으로 소개합니다.전세사기의 주요 유형과 최근 경향전세사기의 수법은 갈수록 다양해지고 정교해지고 있습니다. 최근 발생한 주요 유.. 2025. 6. 4.
경제 위기 속 금리 인상, 우리 생활에 미치는 영향 금리는 왜 오르는가, 지금은 어떤 상황인가최근 몇 년간 세계 경제는 팬데믹, 러시아-우크라이나 전쟁, 공급망 붕괴 등 복합적인 요인으로 인해 큰 변동을 겪었다. 그 결과 물가가 가파르게 오르며 각국 중앙은행은 물가를 잡기 위한 대응으로 기준금리를 인상했다. 미국 연방준비제도는 2022년부터 공격적인 금리 인상에 나섰고, 이는 한국을 포함한 전 세계 중앙은행들의 금리 인상으로 이어졌다.한국은행 역시 기준금리를 인상하며 현재는 고금리 기조를 유지하고 있다. 이러한 흐름은 단순히 금융 시장에만 영향을 주는 것이 아니라 국민 개개인의 삶 전반에 걸쳐 영향을 미친다. 특히 대출을 이용하는 가계, 중소기업, 투자자 등에게 그 파급력은 더욱 크다.금리 인상이 가계에 미치는 직접적인 영향금리가 오르면 가장 먼저 영향을.. 2025. 6. 3.
이재명 부동산 공약 정리, 실수요자 중심 공급 확대와 세제 개편 방향 분석 부동산 정책, 다시 ‘정상화’가 화두부동산 문제는 대한민국 정치와 경제에서 가장 민감하고 중요한 의제 중 하나다. 특히 수도권을 중심으로 주택 가격이 급등하거나 급락하는 현상이 반복되면서, 부동산은 단순한 경제 문제가 아닌 정치적 생존의 문제로까지 이어진다. 이재명 더불어민주당 대표는 2025년 총선을 앞두고 부동산 정책 정상화를 주요 공약으로 내세우고 있다.이재명 대표는 그간 ‘기본주택’과 같은 대규모 공급 정책을 제시해 왔으며, 이번 총선 국면에서는 실수요자 중심의 주택 공급 확대, 세제 합리화, 청년·무주택자 보호 정책을 핵심으로 하는 방향을 제시하고 있다. 이번 글에서는 이재명 대표의 부동산 공약을 구체적으로 정리하고, 그 실행 가능성과 정책적 의미를 함께 분석해본다.이재명 부동산 공약의 핵심: .. 2025. 6. 3.
내 집 마련 시기 판단 기준, 전세 vs 매매 비교, 청약 포기자들의 대안 전략 집을 살까? 기다릴까? 흔들리는 시장 속에서 필요한 판단 기준“지금 집을 사야 할까요?”, “전세로 몇 년 더 버티는 게 맞을까요?” 부동산 시장이 불확실할수록 내 집 마련을 고민하는 사람들은 더 많은 혼란을 겪습니다. 금리는 오르고, 전세가는 안정된 듯하지만 또 다른 상승 신호가 보이기도 합니다. 특히 20~40대 실수요자들은 “청약도 어렵고 매매도 부담스러운데, 어떻게 해야 하나”라는 고민을 끊임없이 하게 됩니다.이번 글에서는 내 집 마련 시점을 판단할 수 있는 구체적 기준, 전세와 매매의 장단점 비교, 그리고 청약을 포기한 이들이 선택할 수 있는 현실적인 대안까지 통합적으로 안내합니다.내 집 마련, 어떤 시점이 ‘적기’일까?주택 구매는 타이밍도 중요하지만, 개인의 상황에 따라 ‘정답’은 달라집니다... 2025. 5. 29.
에어컨 전기요금 줄이는 사용법, 여름철 실내온도 효율적으로 유지하는 방법 전기요금 폭탄, 여름철 냉방기기 사용이 두렵다면?매년 여름이 다가오면 에어컨 사용을 두고 고민이 시작됩니다. 실내는 덥고 습한데, 전기요금이 걱정돼 에어컨을 꺼두자니 건강이 걱정되고, 켜자니 요금 부담이 커지는 딜레마에 빠지게 됩니다. 그러나 에어컨은 ‘잘 사용하는 법’만 알면 쾌적함은 물론 전기요금도 효과적으로 줄일 수 있는 가전입니다.이 글에서는 가정용 에어컨의 전기요금을 절약하면서도 실내 온도를 효율적으로 유지할 수 있는 실용적인 사용법, 여름철 에너지 절약 팁, 그리고 가전 구입 시 꼭 확인해야 할 항목들을 자세히 다뤄보겠습니다.에어컨 전기요금의 진실: 오해와 진실우선 많은 분들이 갖고 있는 오해 하나, “에어컨은 자주 껐다 켜는 게 절약된다?” 실제로는 그렇지 않습니다. 에어컨은 작동 초기에 가.. 2025. 5. 29.
월세냐 전세냐, 내게 맞는 선택을 위한 현실적 가이드 단순 비교를 넘어서, 전략적으로 선택해야 할 때주거지를 선택할 때 가장 먼저 마주하는 결정 중 하나는 ‘전세냐, 월세냐’입니다. 과거에는 “무조건 전세가 이득”이라는 인식이 강했지만, 최근에는 전세 사기, 금리 상승, 집값 불확실성 등의 변수로 인해 월세도 현실적인 선택지가 되고 있습니다.특히 자산 규모, 소득 수준, 향후 이사 계획, 대출 가능 여부에 따라 전세와 월세의 유불리는 완전히 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 시장 상황을 바탕으로 전세와 월세의 차이점, 각각의 장단점, 그리고 상황별 최적의 선택 기준까지 체계적으로 정리합니다.전세와 월세, 기본 개념 이해하기전세란?집주인에게 목돈을 맡기고 거주하는 방식계약 기간이 끝나면 보증금 전액 반환거주 기간 동안 월 임대료는 없음 (관.. 2025. 5. 28.

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