사천 대곡지구에 민간임대아파트 ‘동원베네스트 스카이포레’ 첫 공급
경상남도 사천시가 새로운 주거지로 주목받고 있다. 2025년 4월, 시행사 **인앤월드㈜**는 사천시 정동면 대곡리 일원에 민간임대아파트 단지인 **‘동원베네스트 스카이포레’**를 선보이며 1차 임차인 모집에 돌입했다.
이번 1차 공급은 A-1블록 총 535세대 규모로, 전체 1만100세대 중 약 절반에 해당하는 물량이다. **전용면적 62~84㎡**의 중소형 평형 중심으로 구성돼 신혼부부와 중소가족층에게 적합하다.
미래 지향적 설계와 프리미엄 커뮤니티
‘동원베네스트 스카이포레’는 단순한 임대아파트를 넘어 프리미엄 라이프스타일을 구현한 미래형 주거단지를 표방하고 있다.
■ 단지 구조 및 설계
- 남향 위주의 판상형 배치, 넓은 동간 거리로 개방감과 일조권 확보
- **건폐율 17.21%**로 쾌적한 단지 환경 구성
- 634대 규모의 넉넉한 주차 공간 제공
■ 내부 특화 설계
- 시스템에어컨, 전열교환기 전 세대 기본 적용
- 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 수납공간 강화
- ‘ㄱ’자형 주방 + 아일랜드 식탁 = LDK 구조로 동선 효율적
- LG 스마트홈 IoT 시스템 적용
입주민을 위한 고품격 커뮤니티 공간
단지 내 커뮤니티 시설은 생활 편의와 여가를 모두 고려한 고품질 구성이 돋보인다.
- 피트니스센터, 공방, 텃밭, 스튜디오, 공유 오피스
- 수영장, 다목적 강당, 캠핑 데크, 글램핑장, 카라반존까지 마련
- 자연과 여가가 조화를 이루는 설계
이는 단순한 거주 공간을 넘어, 자기계발과 가족 중심의 라이프를 중시하는 현대적 주거 트렌드를 반영한 구성이다.
교육과 자연환경, 교통까지 삼박자 입지
‘동원베네스트 스카이포레’는 뛰어난 입지 조건도 갖췄다.
■ 교육 환경
- 정동초등학교 반경 100m 이내 위치, 도보 통학 가능
- 병설 유치원, 중·고등학교도 근거리 위치
■ 자연환경
- 대곡마을숲, 구룡산, 대곡저수지 등과 인접
- 녹지율 높은 자연친화적 생활권 제공
■ 교통망
- 사천공항, 사천IC, 시외버스터미널 인접
- 국도 대체우회도로 등 광역 교통망 확보로 이동 편리
10년 임대 후 분양 전환 가능한 ‘장기일반민간임대’
‘동원베네스트 스카이포레’는 10년 거주 후 분양 전환이 가능한 장기일반민간임대주택이다.
■ 세제 혜택 및 보증 안전성
- 임대 기간 중 주택 수 미포함 → 종합부동산세 등 세금 부담 無
- **HUG(주택도시보증공사)**의 임대보증금 보증보험 가입 → 보증금 안전 확보
- 임대 기간 중 양도 및 전대 가능
이러한 구조는 내 집 마련을 준비하는 무주택 실수요자에게 안정성과 유연성을 동시에 제공한다.
개발 호재: 사천 우주항공 중심도시로 부상
사천은 현재 우주항공산업을 중심으로 한 대규모 개발 호재로 주거 수요가 빠르게 증가하는 지역이다.
- 우주항공청 신청사 개청 예정
- 창원대학교 사천우주항공캠퍼스 개교 예정
- 항공국가산업단지 조성 중
- KAI(한국항공우주산업)의 고용 확대 계획 진행 중
이러한 호재는 지역경제뿐 아니라 주거 수요에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대된다.
청약 통장 없이 누구나 신청 가능
‘동원베네스트 스카이포레’는 청약통장 없이도 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하다.
공식 홈페이지 또는 대표전화를 통해 임차인 모집 관련 정보를 확인할 수 있다.
동원베네스트 스카이포레 https://calendar-realestate.com/forum/view/1192996
HUG 주택도시보증공사 – 임대보증금 보증제도 https://www.khug.or.kr/index.jsp
마무리하며
사천 대곡지구의 핵심 입지, 우주항공 개발 호재, 프리미엄 설계, 장기 임대의 안정성까지 겸비한 ‘동원베네스트 스카이포레’는 단순한 임대주택을 넘어 미래가치가 기대되는 주거 상품이다.
안정적인 거주를 원하면서도 내 집 마련을 준비 중인 실수요자, 투자와 실거주를 겸하려는 이들에게 더할 나위 없는 선택지가 될 수 있다.
사천의 새로운 랜드마크, 동원베네스트 스카이포레에서 미래를 먼저 누려보자.
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