동남 하늘채 에디크, 청주 동남지구 마지막 물량,청약 접수 임박

청주 동남지구 마지막 퍼즐, '동남 하늘채 에디크' 청약 돌입

청약 일정 및 자격 요건

충북 청주시 상당구 방서동에 위치한 '동남 하늘채 에디크' 아파트가 이달 중 청약 접수를 앞두고 있어 지역 내 실수요자와 투자자의 관심이 집중되고 있다. 이 단지는 청주 최대 규모의 택지 개발지인 동남지구의 마지막 분양 단지로, 입지적 희소성과 입주 후 즉시 누릴 수 있는 생활 인프라가 강점으로 부각되고 있다.

분양 일정은 오는 6월 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 7월 1일로 예정돼 있다. 청약 자격은 청약통장 가입 6개월 이상이며 지역별 예치금 요건을 충족하는 만 19세 이상 성인이면 1순위 자격이 주어진다. 본 단지는 공공택지 내 공급으로 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격 형성이 기대된다.

분양 시장 내 입지 분석

부동산 전문가들은 이번 공급이 청주 동남지구 내 마지막이라는 점에서 실수요자는 물론 중장기 투자처로도 매력적일 수 있다고 분석하고 있다. 공급가 대비 향후 가치 상승이 기대되는 공공분양 형태라는 점에서 경쟁률도 상당할 것으로 전망된다.

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단일 전용면적 59㎡, 실속 있는 중소형 구성

공간 설계 특징

동남 하늘채 에디크는 청주 동남 A-2BL 블록에 지하 3층~지상 24층, 총 7개 동, 전용면적 59㎡ 단일 타입으로 구성된 650가구 규모의 대단지다. 중소형 면적이지만 효율적 공간 설계가 돋보이며, 실수요자의 생활 패턴을 고려한 평면 구조가 장점이다.

모든 가구에 3개의 침실을 배치하고, 현관창고, 팬트리, 대형 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 마련돼 있다. 약 96% 가구는 채광과 통풍이 뛰어난 4Bay 판상형 구조를 적용하였으며, 고성능 층간소음 저감 바닥구조와 3면 개방형 설계를 통해 쾌적성과 개방감을 모두 확보했다.

다양한 수요층을 위한 구조

특히 실거주자들에게 중요한 요소인 수납공간과 공간 활용도가 매우 뛰어나며, 가족 구성원이 다양한 신혼부부, 어린 자녀를 둔 가정, 은퇴 후 안정적인 생활을 원하는 고령층까지 모두 만족할 수 있는 구조로 설계됐다.

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학세권·생활편의·교통 3박자 갖춘 우수 입지

교육 환경

해당 단지는 도보 통학이 가능한 학세권 입지로, 운동초·중학교 및 단설유치원(예정), 상당고등학교 등이 가까운 거리에 위치해 있다. 또 인근 용암동 학원가 접근성도 뛰어나 교육 환경 측면에서 높은 만족도를 기대할 수 있다.

생활 인프라

생활 인프라도 이미 갖춰져 있다. 동남지구는 약 206만㎡ 부지에 1만5000여 가구 규모로 조성된 대규모 주거지로, 상업시설, 공공기관, 근린공원, 도로망 등이 완비돼 있다. 입주 후 즉시 편리한 생활이 가능하다는 점에서 선호도가 높다.

교통 여건

교통 면에서도 동남지구 내부 간선도로, 청주 도심과의 접근성, 인근 고속도로 진입 여건 등으로 광역교통망을 빠르게 이용할 수 있어 실거주자에게 유리한 조건을 갖췄다. 대중교통 역시 버스 노선이 다양해 출퇴근 및 자녀 통학 등 실생활에 유리하다.

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다양한 커뮤니티 시설로 주거 만족도 상승 기대

입주민 맞춤 커뮤니티 구성

단지 내에는 입주민을 위한 특화 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 키즈스테이션, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 경로당, 다함께 돌봄센터, 키즈카페, 작은 도서관, 게스트하우스 등 남녀노소 전 연령대가 활용 가능한 공간이 들어선다.

트렌드 반영된 시설 기획

특히 육아·보육 환경과 여가생활의 품질을 높여주는 시설 구성으로, 젊은 부부부터 노년층까지 다양한 수요층의 주거 만족도를 끌어올릴 전망이다. 최근 트렌드에 부합하는 건강, 교육, 문화 중심의 커뮤니티 공간 구성은 주거의 질을 좌우하는 중요한 요소로 작용한다.

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동남지구 내 마지막 공급… 희소성과 미래가치 부각

청주 도시계획 중심축으로서의 동남지구

동남 하늘채 에디크는 동남지구의 마지막 공급 단지라는 점에서 높은 희소성을 갖는다. 이미 이전 분양 단지들이 대부분 입주를 마친 상태로, 기반 시설이 완비된 상황에서 마지막 공급이라는 상징성은 미래 가치 측면에서도 큰 메리트로 작용할 것으로 보인다.

실거주와 투자처로의 이중 매력

특히 동남지구는 청주 도시계획의 핵심 축으로 설계된 지역으로, 지속적인 인프라 확충과 개발이 이어지고 있어 장기적 관점에서 부동산 가치 상승도 기대된다. 주변 상업시설 및 의료기관, 행정기관과의 접근성도 우수하여 실거주 수요가 꾸준할 것으로 보인다.

실수요자에게는 안정적인 정주 여건이, 투자자에게는 향후 시세 상승 여력이 기대되는 입지로 평가되며, 특히 분양가 상한제가 적용되는 점은 가격 경쟁력까지 갖췄다.

 

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