고척 푸르지오 힐스테이트, 서울 서남권 핵심 대단지 청약 개시

조감도

대우건설·현대엔지니어링 첫 합작 서울 정비사업 단지

서울 구로구 고척동 일원에서 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 선보이는 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’가 6월 9일 견본주택 개관과 함께 본격적인 분양에 나섰다. 고척제4주택재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 576세대가 일반분양된다.

청약 일정은 오는 19일 특별공급을 시작으로, 20일 1순위, 21일 2순위 청약 접수가 진행되며 당첨자 발표는 27일로 예정돼 있다. 특히 전체 일반 공급 물량 중 60%를 추첨제로 선정해 가점이 낮은 청년이나 신혼부부도 청약 당첨을 기대해볼 수 있다.

서울 중심에서 만나는 1군 브랜드 대단지

고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 서남권 고척동 일대에서 약 18년 만에 공급되는 1군 건설사 브랜드 대단지 아파트로 주목받고 있다. 두 대형 건설사의 합작 브랜드 단지로, 설계·시공·브랜드 가치를 모두 갖춘 새로운 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높다.

전 세대는 남향 위주로 배치됐고, 판상형 중심 평면 설계가 적용돼 일조량과 맞통풍 효과를 극대화했다. 지상에 차량이 없는 공원형 단지로 설계되며, 녹지율이 약 30%에 달해 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 세대당 약 1.39대의 넉넉한 주차 공간을 제공하는 점도 실수요자들의 큰 호응을 얻고 있다.

우수한 교통·교육 인프라와 미래 가치

단지는 지하철 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지에 위치한다. 인근에는 경인로, 남부순환로, 서부간선도로 등 주요 간선도로망이 잘 구축돼 있어 서울 전역 및 수도권으로의 이동이 용이하다. 여기에 더해 신구로선 신설과 GTX-B 노선 정차 계획까지 추진 중으로, 교통망은 앞으로 더욱 확장될 전망이다.

교육환경 역시 뛰어나다. 서울의 대표적인 교육지구로 꼽히는 목동 학원가와 인접해 있으며, 구로구 내 학교 인프라와도 가까워 자녀 교육 여건이 우수하다. 이는 학부모 수요자들에게 강력한 매력 포인트로 작용할 수 있다.

풍부한 생활 인프라와 쾌적한 자연환경

단지 반경 2km 이내에는 아이파크몰, NC백화점, 코스트코, 고척시장 등 대형 쇼핑시설과 구로세무서(이전 예정), 고려대 구로병원, 서울창업허브 구로(2029년 7월 준공 예정) 등 다양한 의료·공공시설이 위치해 있다. 고척동 일대는 이미 안정된 생활권이 형성된 지역으로, 새롭게 공급되는 대단지 아파트와의 시너지가 기대된다.

자연환경 역시 쾌적하다. 계남근린공원, 안양천, 고척근린공원 등 녹지 공간이 풍부해 여가 및 운동, 산책을 즐기기에 좋은 환경이 마련돼 있다.

특화 커뮤니티와 고급 주거 서비스 제공

고척 푸르지오 힐스테이트는 입주민의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 단지 내에는 어린이집, 작은도서관, 독서실 등 교육 특화 공간은 물론, 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장 등 건강과 여가를 위한 시설이 계획돼 있다.

특히 게스트하우스와 고급 아파트에서만 제공되는 스카이라운지가 조성될 예정이며, 곳곳에 테마형 정원과 다양한 휴게 공간이 마련돼 입주민에게 일상 속 여유와 힐링을 제공한다. 이러한 구성은 단지 전체의 품격을 높이고, 입주민 만족도를 극대화하는 요소로 작용할 전망이다.

분양 제도 혜택과 청약 전략

고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 거주자 우선 공급을 받으며, 수도권 거주자 중 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금 기준을 충족한 만 19세 이상 성인이라면 1순위 청약이 가능하다. 일반공급의 60%가 추첨제로 진행돼, 가점이 낮아 기존 청약 시장에서 기회를 얻기 어려웠던 청년층과 신혼부부에게도 좋은 기회가 될 수 있다.

청약 준비에 앞서 견본주택 방문은 필수다. 실내 마감재, 평면 구조, 커뮤니티 시설 등 실제 공간을 눈으로 확인하고 비교해볼 수 있는 좋은 기회가 된다. 다양한 타입 중 자신에게 맞는 구조를 미리 고민해보고, 경쟁률이 낮을 것으로 예상되는 주택형을 선택하는 전략도 필요하다.

관련 링크:

• 대우건설 푸르지오 공식 홈페이지
• 청약홈 – 고척 푸르지오 힐스테이트

 

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